Apartamento de 70 m², totalmente mobiliado e pronto para morar em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala aconchegante, cozinha, área de serviço, varanda e 1 vaga de garagem. A vista para o Parque Ibirapuera complementa a experiência de morar em um ambiente que combina bem-estar, elegância e contato com a natureza. Disponível para venda e para alugar, é uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e aproveitar o melhor da cidade. Localização estratégica na Vila Nova Conceição, com fácil acesso às avenidas Santo Amaro, Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Hélio Pellegrino, além da Marginal Pinheiros. A região também conta com alternativas de transporte público, incluindo a estação Moema do metrô, na Linha 5-Lilás, e a estação Vila Olímpia da CPTM, facilitando os deslocamentos para diferentes regiões da capital. O Edifício Filadelfo oferece uma infraestrutura de lazer diferenciada, com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, lounge e solário. O empreendimento também conta com espaços de convivência e áreas destinadas ao bem-estar dos moradores, incluindo opções de lazer no rooftop. Seu projeto contemporâneo valoriza a integração entre arquitetura, conforto e natureza, com destaque para a proximidade do Parque Ibirapuera. A poucos minutos, você encontra o Parque Ibirapuera, ideal para caminhadas, atividades físicas e momentos ao ar livre, além da Praça Pereira Coutinho, um espaço arborizado perfeito para relaxar e aproveitar o bairro. Para compras, gastronomia e entretenimento, a região também oferece fácil acesso ao Shopping Vila Olímpia e ao JK Iguatemi. A região conta com instituições de ensino reconhecidas, como o Colégio da Companhia de Maria e a Escola Lourenço Castanho. Para o ensino superior, destacam-se o Insper Instituto de Ensino e Pesquisa e a Universidade Presbiteriana Mackenzie, ampliando as possibilidades educacionais e contribuindo para a valorização da localização. A Vila Nova Conceição oferece uma ampla variedade de restaurantes, padarias, supermercados, farmácias, cafés e serviços essenciais, proporcionando praticidade para a rotina. A proximidade com importantes centros comerciais e empresariais também torna a região especialmente atrativa para profissionais e famílias que valorizam mobilidade, conveniência e qualidade de vida. Invemob: confiança em cada decisão imobiliária. Entre em contato agora e agende sua visita!