Sobrado para venda com 125 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla com grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural, cozinha espaçosa, 3 banheiros, área de serviço, terraço e 2 vagas de garagem. Os ambientes são bem distribuídos, oferecendo funcionalidade para toda a família. Excelente localização no Jardim Vila Formosa, com fácil acesso à Avenida João XXIII, Avenida Rio das Pedras, Avenida Aricanduva, Avenida Conselheiro Carrão e Rua Pretória. A região conta com diversas linhas de transporte público e fácil deslocamento para a Estação Carrão e Tatuapé do Metrô. A poucos minutos do Shopping Anália Franco e do Shopping Aricanduva, dois dos principais centros de compras e lazer da região. A região oferece fácil acesso a instituições de ensino reconhecidas, como o Colégio Nossa Senhora de Lourdes, o Colégio Brasília e o Colégio Alvorada, proporcionando comodidade para famílias com crianças e adolescentes. Próximo a importantes instituições de ensino superior, como a Universidade Cruzeiro do Sul (Campus Anália Franco) e a Universidade Cidade de São Paulo (UNICID). A localização permite aproveitar diversas opções de lazer, entre elas o Parque Ceret, o Shopping Anália Franco e o Shopping Aricanduva, que oferecem áreas verdes, esportes, gastronomia, cinemas e entretenimento para toda a família. A região conta com infraestrutura completa, com estabelecimentos como Panificadora Jardim Formosa, Drogasil, Droga Raia, Supermercado Negreiros, Assaí Atacadista e uma ampla variedade de restaurantes, bancos, farmácias e serviços que atendem todas as necessidades do dia a dia. Invemob confiança em cada decisão imobiliária. Entre em contato agora e agende sua visita!