Excelente casa na Mooca, ideal para quem busca conforto, lazer e segurança em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas (sala de estar e sala de jantar), cozinha funcional, 3 banheiros, área de serviço e 3 vagas de garagem. Um dos grandes destaques é a área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir familiares e amigos, além de uma charmosa mini cachoeira com água aquecida e pomar com árvores frutíferas. O terreno ainda oferece potencial de expansão, agregando ainda mais valor ao imóvel. Para maior tranquilidade, a residência possui sistema de segurança com monitoramento por imagens. Localização estratégica na Mooca, com fácil acesso à Avenida Paes de Barros, Avenida Salim Farah Maluf e Avenida do Estado, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. A região também conta com acesso às estações Bresser-Mooca e Vila Prudente do Metrô. Próximo ao Shopping Mooca Plaza e ao Shopping Anália Franco, que oferecem ampla variedade de lojas, serviços, gastronomia e entretenimento. A região conta com instituições de ensino reconhecidas, como o Colégio São Judas Tadeu e o Colégio Santa Catarina, referências em qualidade educacional. Fácil acesso à Universidade São Judas Tadeu e à Universidade Cruzeiro do Sul, importantes centros de ensino superior da cidade. A localização permite aproveitar diversas opções de lazer, como o Parque da Mooca, o Clube Atlético Juventus e o Shopping Mooca Plaza, oferecendo atividades esportivas, culturais e momentos de convivência para toda a família. A região é amplamente servida por infraestrutura comercial, contando com agências dos bancos Itaú, Bradesco e Santander, além de supermercados, farmácias, padarias tradicionais, restaurantes, academias e diversos outros estabelecimentos que atendem todas as necessidades do dia a dia. Invemob confiança em cada decisão imobiliária. Entre em contato agora e agende sua visita!