Sobrado espaçoso de 303 m², disponível para venda e para alugar, com excelente distribuição em quatro pavimentos. Conta com 3 quartos, todos suítes, sendo uma delas com varanda e closet, além de sala de visita, sala de jantar, sala acústica para cinema, escritório, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, área de serviço e 4 vagas de garagem. Um imóvel completo, versátil e ideal para quem valoriza conforto, privacidade e ambientes diferenciados. Localização estratégica na Vila Matilde, com fácil acesso à Radial Leste, Avenida Itaquera, Avenida Aricanduva, Avenida Waldemar Carlos Pereira e Avenida Doutor Bernardino Brito Fonseca de Carvalho, facilitando os deslocamentos pela Zona Leste e demais regiões de São Paulo. A Estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha do Metrô, fica a aproximadamente 300 metros do imóvel. A cozinha e os quartos contam com móveis planejados, proporcionando mais praticidade e organização ao dia a dia. O imóvel também oferece ambientes bem distribuídos, incluindo escritório e uma sala acústica que pode ser utilizada como cinema particular ou espaço para música e entretenimento. A região oferece boas opções de ensino, como Colégio São Pedro - Vila Matilde, Colégio Brasileiro Vila Matilde e Colégio Vila Matilde Objetivo. Entre as opções de ensino superior da região estão Estácio | Polo Vila Matilde - SP, Cruzeiro do Sul Virtual | POLO VILA MATILDE e Universidade La Salle - Unidade São Paulo. Para momentos de lazer, a região conta com o Parque Linear Tiquatira - Eng. Werner Eugênio Zulauf, a Chácara Seis de Outubro Square e o Shopping Boulevard da Villa, além de diversas praças, restaurantes e opções de entretenimento. A localização oferece ampla estrutura de comércio e serviços, com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e demais facilidades para o cotidiano. Invemob confiança em cada decisão imobiliária. Entre em contato agora e agende sua visita!