Excelente ponto comercial com 389,23 m² de área total, distribuídos em 221,56 m² no térreo e 167,67 m² no primeiro pavimento. O espaço oferece layout amplo e versátil, ideal para diversos segmentos de negócios, proporcionando flexibilidade para adaptação conforme a necessidade da operação. Conta com fachada de aproximadamente 10 metros, garantindo ótima visibilidade comercial, além de 4 vagas de estacionamento, quintal privativo de 17 m², 4 depósitos para armazenagem e 5 banheiros, agregando praticidade e funcionalidade ao dia a dia da empresa. Localização privilegiada na Avenida Paes de Barros, uma das principais vias comerciais da Mooca. Possui fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Radial Leste, Rua da Mooca e Avenida do Estado, facilitando a conexão com diferentes regiões da cidade. Está próximo a importantes referências da região, como o Hospital São Cristóvão, Clube Atlético Juventus, Universidade São Judas Tadeu e Estação Bresser-Mooca. Ambientes amplos e bem distribuídos, permitindo diferentes configurações de layout. O imóvel dispõe de excelente área para atendimento, operação ou showroom, além de espaços de apoio com depósitos, quintal privativo e infraestrutura preparada para receber diversos tipos de atividade comercial. Imóvel com acesso facilitado, ampla fachada para exposição da marca, vagas exclusivas e excelente potencial para empresas que buscam visibilidade, praticidade e localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona leste de São Paulo. A região oferece infraestrutura completa, próximo ao metro Vila Prudente, Universidade Uninove, com fácil acesso ao Mooca Plaza Shopping, McDonald's, Burger King, supermercados, agências bancárias, farmácias, academias e diversos restaurantes. Também conta com hotéis, centros médicos, universidades e uma ampla variedade de serviços que atendem às necessidades de empresas, colaboradores e clientes. Invemob confiança em cada decisão imobiliária. Entre em contato agora e agende sua visita!