Oportunidade estratégica para construtoras, incorporadoras e investidores em uma das regiões mais promissoras da Zona Leste de São Paulo. Terreno plano com 820 m², dimensões de 41 x 20 metros, enquadrado como ZEU - Zona de Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, oferecendo excelentes condições para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais de médio e alto padrão. Sua localização privilegiada, a menos de 400 metros da Estação Vila Matilde do Metrô, garante alta atratividade comercial e atende à crescente demanda por empreendimentos próximos ao transporte público de alta capacidade, um dos principais fatores de valorização imobiliária na capital paulista. O imóvel apresenta potencial de área computável vendável de aproximadamente 3.280 m², desconsiderando garagens, áreas técnicas e áreas de lazer cobertas, proporcionando maior eficiência no aproveitamento do terreno e excelente perspectiva de retorno sobre o investimento. Outro importante diferencial é o incentivo urbanístico para implantação de fachada ativa, permitindo que áreas destinadas ao comércio no pavimento térreo não sejam computadas no Coeficiente de Aproveitamento, ampliando o potencial construtivo e agregando valor ao empreendimento. Diferenciais do terreno ? Terreno totalmente plano, pronto para desenvolvimento imobiliário; ? Área total de 820 m²; ? Dimensões de 41 x 20 metros; ? Zoneamento ZEU (Zona de Eixo de Estruturação da Transformação Urbana); ? Potencial de aproximadamente 3.280 m² de área computável vendável; ? Menos de 400 metros da Estação Vila Matilde do Metrô; ? Região consolidada, com ampla infraestrutura urbana; ? Excelente liquidez e alta demanda por empreendimentos residenciais; ? Possibilidade de ampliação do VGV por meio da implantação de fachada ativa; ? Localização estratégica para projetos residenciais de alto desempenho comercial. Este é um ativo imobiliário que reúne localização, potencial construtivo e incentivos urbanísticos, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam desenvolver empreendimentos com elevada velocidade de vendas e forte potencial de valorização. Entre em contato para receber o estudo de massa, informações sobre o zoneamento, índices urbanísticos e agendar uma visita ao imóvel. Invemob confiança em cada decisão imobiliária.